EIRisk® Institute News

El pasado 28 de Mayo, tuvo lugar en Madrid la actualización RISK©Certificate de todos los analistas que forman parte de la Agencia VELTIS Rating.

Muchas gracias por acompañarnos.

Actualizacion RISKCERTIFICATE

 

Los asistentes comentan...

"La jornada de actualización ha marcado un hito en la puesta en marcha de Veltis, poniendo en valor la metodología de trabajo implantada, así como valorando el esfuerzo realizado por cada una de las delegaciones presentes en la misma. Es ahora cuando la Agencia recoge los frutos del esfuerzo formativo continuo durante estos últimos años y lanza al mercado una aplicación potente y sin competencia posible." Asier Alonso

Fuente: Europa Press

Eirea Corporation, la primera entidad supervisora europea independiente de riesgos vinculados al sector inmobiliario, se implantará en Sevilla. Empresas, administración pública, profesionales del sector, inversores y ciudadanos en general contarán con los servicios de la agencia, que cuenta con las únicas herramientas desarrolladas específicamente para la toma de decisiones fundamentadas en la teoría general del riesgo, capaces de determinar la estructura de riesgos y la calificación de cualquier activo inmobiliario ...

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Otras publicaciones se han hecho eco de la noticia:

El Economista

La Información

Gente Digital

Andaluces Diario

ABC Inmobiliario

SIMA2016

El próximo 5 de Mayo, EIREA participará en el SIMA con todas las acreditaciones de mayor prestigio a nivel internacional, en los encuentros Networking de SIMApro.

Una vez más, se reconoce nuestra acreditación RISK©Certificate como necesaria para el logro de una profesión estandarizada.

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Fuente: www.observatorioinmobiliario.es/

 

Para contar con un sector inmobiliario profesional y competitivo en un mundo globalizado, es necesario dotarlo de un sistema de supervisión inmobiliario externo e independiente, que aporte conocimiento y transparencia, fundamentados en...

 

Un sistema de supervision Inmobiliario

 

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Fuente: www.inmobiliario.com

La estabilidad de uno de los sectores claves de la economía y la confianza en el mismo , por su incidencia positiva en la economía y en la sociedad, constituyen un intangible de gran valor social , y por tanto debe ser considerado un bien público esencial.

Inmodiario

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La Universidad Politécnica de Madrid reúne a seis de las personas más relevantes del sector inmobiliario para que respondan a preguntas como: ¿necesitamos cambiar el modelo productivo?, ¿será la solución cambiar el enfoque de gestión del sector inmobiliario?, ¿es posible abordar un crecimiento sostenible sin contar con el sector inmobiliario?, o ¿quiénes serán los nuevos directores y actores del sector inmobiliario?.

Entre ellos EIREA Corporation, como uno de los actores principales en la recuperación del sector.

Punto de Encuentro UPM

Entrevista completa en la edición verano de la publicación Metros2.

revista Metros2 con Logo Veltis     Entrevista Ricardo Antuna 1     Entrevista Ricardo Antuna 2

El Analista de Riesgos Inmobiliarios. Una nueva profesión para aplicar transparencia al sector inmobiliario.

3 Entrevista El Analista de Riesgos Master UPM

Una agencia de calificación de riesgos inmobiliarios aporta transparencia al mercado y permite diferenciar los distintos tipos de activos inmobiliarios en función de sus estructuras de riesgos y su calificación. A partir de ahora, los activos inmobiliarios pueden calificarse, igual que los riesgos crediticios, desde máximo riesgo C a mínimo riesgo AAA. 

Pisoscom

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Fuente: elmundo.es

Luis Martín de Ciria. Responsable del suplemento Su Vivienda, DIARIO EL MUNDO

ElMundo

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Fuente: blog.anida.es

Actualmente es necesario un profundo análisis y un estudio concienzudo de los proyectos inmobiliarios que se pretenden desarrollar...

Anida

Fuente: economia.elpais.com

El sector inmobiliario frena los excesos, pero se prepara para otra etapa de auge.

LaConstruccionserearma

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EIREA®

SIMA EIREA 2

La CONFERENCIA INMOBILIARIA MADRID 2014 se celebra en el marco del programa del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), aportó a todos los asistentes un análisis fundamentado y realista de la situación actual y del escenario para los próximos años.
EIREA Corporation® estuvo presente el día 27 de Mayo con una ponencia a través de su presidente Ricardo Antuña, [en la foto con el moderador del foro].

El programa se estructuró en tres bloques:
1)    La relevancia del sector inmobiliario en el conjunto de la economía a través del estudio elaborado por el Instituto de Estudios Económicos y presentado como primicia en esta Conferencia.
2)    La explicación de la formación del precio de la vivienda a través del análisis de los factores de producción, con propuestas encaminadas a producir viviendas más asequibles acordes con el poder adquisitivo y la capacidad real de endeudamiento de los compradores.
3)    Los escenarios y plazos probables para el inicio de un nuevo ciclo y las previsiones de comportamiento de oferta, demanda y precios.
Para  el  desarrollo  de  las  sesiones  la  CONFERENCIA  contó  con  un  plantel  de  ponentes  expertos  en  diversas disciplinas (análisis económico, urbanismo, financiación, fiscalidad, oferta, demanda, formación de precios) y con distintos puntos de vista sobre la situación actual y sobre las perspectivas a corto y medio plazo.

http://simaexpo.com/programa-sima-2014/foro-fondos-internacionales/ 
http://www.imn.org/conference/Distressed-Spanish-Real-Estate/Home.html
http://www.imn.org/2014/eej1472/agenda_spanish.html

> EIREA participa en la SEMANA DE LA ARQUITECTURA DE MADRID 

EIREA Institute®

Dentro de la “Semana de la Arquitectura”, celebrada en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid [COAM], EIREA Institute®  ofreció una Conferencia el pasado día 30 de septiembre de 2013, con el título: “ EL ARQUITECTO ANALISTA DE RIESGOS INMOBILIARIOS Y EXPERTO EN REVALORIZACIÓN DE ACTIVOS, UNA ALTERNATIVA PROFESIONAL DE FUTURO”.

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> Conferencia en el Colegio de Aparejadores de Tarragona
EIREA Institute®

El pasado día 18 de septiembre de 2013, en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Tarragona tuvo lugar una conferencia impartida por el Delegado de EIREA Institute® en Cataluña, con el título: “ EL ANALISTA DE RIESGOS INMOBILIARIOS Y REVALORIZACIÓN DE ACTIVOS, UNA PROFESIÓN DE FUTURO”.

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“EIREA  Corporation participa en el SIMA"

Fuente: SIMA 2015 http://simaexpo.com
SIMA 2015 Salón Inmobiliario Internacional de Madrid

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> "El sector ante el espejo"

11-May-2015
Fuente: SIMA 2015 http://simaexpo.com
SIMA 2015 Salón Inmobiliario Internacional de Madrid
Edición: 17
Fecha: del 7 al 10 de mayo de 2015
Lugar: Feria de Madrid. Pabellón 6

Semana de reflexión en torno al presente y futuro del sector en nuestro país. El martes 5, la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2015 analizó los retos en el contexto de recuperación de la actividad inmobiliaria. Tres conclusiones principales a retener.
Primera: que 2015, en palabras del presidente de Asprima, será un “año magnífico ”.
Segunda: la necesidad de menos trabas, mejorar la participación ciudadana y un uso más intensivo en los proyectos urbanísticos .
Y tercera: la financiación debe apostar por la prudencia y la viabilidad .

El miércoles 5 y el jueves 6, el II Foro de Inversión en el Mercados Inmobiliario Español profundizó en las oportunidades de nuevos negocios derivadas de la mejora de las perspectivas económicas de nuestro país. También, otras tres conclusiones a tener en cuenta:
Primera: que la banca volverá a tener un papel relevante en la financiación inmobiliaria .
Segunda: que los inversores demandan estabilidad para consolidar la recuperación .
Y tercera: que las SOCIMIs constituyen una financiación alternativa que ha venido para quedarse .

Semana también de reconocimiento del trabajo bien hecho de la mano de los Premios ASPRIMA-SIMA2015 , los galardones más prestigiosos del sector inmobiliario español, que el 7 de mayo reunieron en la sede del COAM a todos sus protagonistas.

Y semana, por último, reservada a la gran cita del sector: el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que durante cuatro días ha confirmado que la recuperación de la demanda ya no es solo un deseo sino una realidad. Y una opinión unánime en todos los expositores: las ganas de comprar han vuelto .

La feria y su Programa Profesional no han sido los únicos protagonistas de la semana pasada. El martes, el Instituto Nacional de Estadística arrojó alguna que otra sombra a la recuperación o, al menos, alertó que no es tan constante y lineal como debiera.
A pesar de que las transacciones  subieron 2,1% en marzo, se trata del porcentaje más bajo de los últimos meses. Con todo, el sector parece estar satisfecho con la evolución del mercado, como reflejaron tanto las opiniones recogidas en un ilustrativo artículo publicado por El País: “La vivienda retoma el paso ”.

Dos informaciones recogidas esta semana parecen confirmar el titular anterior. Por una lado, el resurgir con fuerza de la compra sobre plano , indicador indiscutible de la confianza en un sector y su actividad. Y por otro, que el BBVA tiene en estudio promociones para levantar hasta 2.000 viviendas .

Por su parte, el Banco de España, en su Informe de Estabilidad Financiera  dado a conocer el jueves 7 de mayo, informaba de que la banca tiene aún inmuebles por valor de 83.409 millones de euros. En junio de 2013 el valor de esta cartera era de 73.000 millones.

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El precio de la vivienda comienza el año 2015 cayendo un 8,40% 

09-Feb-2015
Fuente: pisos.com

...la vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.553 euros por metro cuadrado en enero de 2015. En comparación con el mismo mes del año pasado, la caída alcanza el -8,40%, mientras que la bajada frente a diciembre de 2014 es del -0,35%. La ansiada estabilización de los indicadores que miden la actividad del mercado inmobiliario es el reto del sector en 2015....[leer noticia completa]

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> “Fondos de Inversión Internacionales en el Mercado Internacional Español”_SIMA 2014

Jun-14
EIREA®

SIMA EIREA 1

En los últimos meses la actividad en el mercado inmobiliario español se está mostrando especialmente dinámica debido a los numerosos movimientos protagonizados por empresas españolas y fondos internacionales. El apetito inversor está indudablemente despegando.
SIMA e Information Management Network (IMN) presentaron el foro “FONDOS DE INVERSIÓN INTERNACIONALES EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL”, cuya primera edición se celebró los pasados días 28 y 29 de mayo en el marco de SIMA 2014. El evento contó con la presencia de los más importantes fondos de inversión internacionales y los principales operadores nacionales (entidades financieras, promotoras, administraciones públicas, consultoras, gestores de activos, especialistas en reestructuración, bufetes de abogados y otros), para identificar oportunidades en un escenario de progresiva estabilización del sector en España.
Gracias a la profunda y estrecha relación de IMN con los principales fondos de inversión internacionales, y al conocimiento y la relación de SIMA con el sector inmobiliario en España, el evento fue una excelente herramienta para generar oportunidades de negocio entre todos los participantes.
EIREA Corporation® estuvo presente en el foro a través de su presidente Ricardo Antuña, [que aparece en la foto superior el primero por la derecha].

http://www.imn.org/spain
http://www.simaexpo.com/fondos2014
http://simaexpo.com/programa-sima-2014/foro-fondos-internacionales/

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> SIMA 2014: optimismo moderado sobre la evolución del sector inmobiliario

Jun-14
Fuente: SIMAEXPO.com

…LA RELEVANCIA DEL SECTOR INMOBILIARIO EN LA ECONOMÍA ESPAÑOLA
¿POR QUÉ LA VIVIENDA ES CARA?
ANÁLISIS DE LOS COSTES DE PRODUCCIÓN ESCENARIOS Y ACTORES EN EL CAMBIO DE CICLO

En los últimos meses, distintos indicadores apuntan que el mercado inmobiliario comienza a vislumbrar un panorama menos negativo. La sensación de que los precios están tocando fondo en determinadas zonas y el evidente interés de los inversores extranjeros se unen a un cambio de tendencia de las perspectivas para el conjunto de la economía a partir de este año 2014.
Sin embargo, el sector sigue lastrado por unas cifras de producción de nuevas viviendas en mínimos, una elevada tasa de paro y una financiación aún muy escasa, factores todos ellos que invitan a moderar el optimismo….
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> Llega el momento de invertir en el sector Inmobiliario

19-Nov-13
Fuente: expansion.com

El sector del ladrillo es un hervidero de oportunidades que ofrece rentabilidades anuales de hasta el 7%. Triunfan las viviendas en las áreas más selectas de las grandes ciudades y las oficinas bien localizadas…[ver noticia completa]

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>Fortunas Latinoamericanas apuntan al sector Inmobiliario Español para invertir 3.000 millones de Euros 

19-Nov-13
Fuente: expansion.com

Las grandes fortunas latinoamericanas se han lanzado a la reconquista de España.
En un nuevo mundo en el que han cambiado las tornas, y los países emergentes generan riqueza, mientras Occidente la mantiene a duras penas, los grandes patrimonios de América Latina, cuya riqueza se acerca a los 4 billones de dólares [2,9 billones de euros], han puesto sus ojos en España.
En los últimos meses, varios empresarios han cerrado operaciones de calado en territorio español. La última, de una lista que previsiblemente va a ser larga, ha sido protagonizada por el grupo mexicano Sigma Alimentos, que lanzó el jueves una opa [oferta pública de adquisición] sobre la totalidad de las acciones de Campofrío por unos 700 millones. Según fuentes del mercado, importantes family office latinoamericanos están revoloteando por España. Quadrant, controlado por la familia colombiana Santo Domingo, podría haber mostrado interés por la compra de Sotogrande a NH. Y Quilvest, que gestiona el patrimonio de siete generaciones de la familia de origen argentino Bemberg [fundadora de la cerveza Quilmer], también estarían estudiando operaciones en territorio español. En opinión de Fernando López, director general y responsable de mercados globales de Citi Private Bank para España, Italia, Portugal y Latinoamérica en la región EMEA [Europa, Oriente Medio y África], “las grandes fortunas latinoamericanas se van a convertir en las mayores inversoras en España, por delante de otras nacionalidades”. Como apunte, cabe destacar que los inversores de China, Singapur y Rusia son los más activos en compras de inmuebles en sectores prime del mundo, según un informe de Knight Frank. El ejecutivo de Citi, responsable del servicio a clientes con activos financieros mínimos de siete millones de euros, reconoce “no dar abasto” asesorando a inversores Latinoamericanos interesados en tomar posiciones en España, una actividad que se ha cuadruplicado en Citi a lo largo de este año”. Calcula que “en los próximos 18 meses, éstos podrían invertir entre 2.000 y 3.000 millones de euros en nuestro país, sobre todo en el sector inmobiliario, pero también aportando financiación a empresas de consumo o infraestructuras, sólidas y bien diversificadas, actuando como si de un capital riesgo se tratase”. El optimismo que despliega el directivo con respecto a potenciales entradas de dinero procedente de América del Sur se basa en que “España está acaparando el 60% ó 70% del interés de las grandes fortunas por Europa y creemos que dicho interés se materializará en operaciones”.

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>Fondos de Inversión Internacionales

26-Sep-13
Fuente: expansion.com

El patrimonio de los fondos de inversión nacionales ha crecido un 1,91% en los 20 primeros días del mes de septiembre, hasta quedar situado en 146.782 millones de euros, según los datos publicados por VDOS Stochastics. En esos 20 días del mes, los fondos nacionales recibieron 847 millones de euros en concepto de aportaciones netas, a los que se sumaron 1.900 millones procedentes de la rentabilidad de las carteras de activos. Los fondos de renta variable sectoriales crecieron un 7,62%, equivalente a 1.158 millones de euros [186 millones de aportaciones netas y 972 del rendimiento de las carteras], aunque fueron los fondos de renta fija los que mayores captaciones netas lograron, 738 millones de euros. Por lo que respecta a la rentabilidad, también fueron fondos de renta variable, en este caso de Japón, los más rentables, con un 10,52%, seguidos de los de renta variable internacional de Latinoamérica con un 9,41%. La categoría de fondos alternativos volatilidad alta, por el contrario, sufrieron minusvalías del 2.24%, en tanto que los de renta fija estadounidense a corto plazo ofrecieron a sus partícipes rendimientos negativos del 1,27%.
Se espera un aporte de capital al mercado inmobiliario Español según Knight Frank de alrededor de 14.000 millones de euros.

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>La visión del Sector Inmobiliario y Financiero sobre el desarrollo del suelo

16-Sep-13
Fuente: expansion.com

El precio del suelo se encareció un 2,3% en junio respecto a  marzo.
El mercado del suelo urbano es todavía un desierto, sólo registra operaciones de saldo y oportunistas. En el segundo trimestre del año se cerraron 3.828 ventas de terrenos en todo el Estado, un 36% más que el nefasto trimestre anterior, pero apenas un 5,6% más que hace un año, a años luz de las 23.324 de junio de 2005, cuando se batió el record. En junio el precio del metro cuadrado urbano medio en España se pagaba a 161 euros, un 2,3% más que el trimestre pasado, cuando se situó en mínimos históricos, según la estadística trimestral del Ministerio de Fomento. También quedan lejos los 280 euros por metro que se llegaron a pagar, de media, en España en 2007. El volumen total de las compraventas cerradas en el trimestre ascendió a 616 millones, un 24% más que en marzo, pero un 3,5% menos que hace un año. El precio del suelo se recupera levemente desde su nivel más bajo, pero aún está un 17,4% por debajo de los valores a los que se vendía en junio de 2012 [195 euros/ metro cuadrado] y muy lejos de los 285 euros/metro que se pagaron en junio de 2007.

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>Comercializar y Gestionar Activos Inmobiliarios

06-Sep-13
Fuente: expansion.com

La banca eleva su 'stock' inmobiliario un 3% más. La banca continúa engordando su cartera inmobiliaria, a pesar de que algunas entidades han conseguido frenar el ritmo de incorporación de activos a su balance. Las entidades financieras españolas cuentan con bienes adjudicados en pago de deuda [principalmente viviendas vacías, edificios en construcción y suelo], por valor de 39.226 millones de euros a 30 de Junio. Esta cifra es su valor neto contable [sin la provisión asociada] y representa un incremento del 3,02% respecto al semestre anterior, es decir, diciembre de 2012. Todos los grupos han elevado su cartera en el período, salvo los que en estos seis meses han traspasado el riesgo inmobiliario a Sareb, el “banco malo”, como Liberbank y BMN. La banca controlada por el FROB [Bankia, Catalunya Banc y NCG Banco] cedió sus adjudicados a Sareb antes, a lo largo del año pasado. Desde entonces hasta el cierre de Junio, han vuelto a crecer en activos adjudicados, porque los activos que se han quedado, sin ceder a Sareb, son los de peor calidad. Aún así, su exposición es residual. Sabadell, BBVA y CaixaBank son los bancos que más adjudicados acumulan en su balance, todos por encima de la barrera de los 6.000 millones. De los tres, el que más ha aumentado su stock es CaixaBank, un 21%, muy lejos del 3,29% de BBVA y del 1,65% de Sabadell.

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>El mercado de arrendamiento: una de las soluciones del mercado residencial

27-Ago-13
Fuente: expansion.com

El precio de la vivienda en alquiler sube un 0,9% en Julio. Con este incremento alcanza un valor medio de 4,55 euros por metro cuadrado al mes. En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas, con el precio medio de la vivienda de alquiler más bajo en Julio, Extremadura ocupa la primera posición, por lo que es la comunidad más económica para alquilar una vivienda. En la parte alta de la tabla están el País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios oscilan entre los 9,75 €/m2 y los 8,49 € /m2 al mes.

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>Medidas para la flexibilización y fomento del mercado de alquiler

15-Jul-13
Fuente:
expansion.com

La nueva Ley del Alquiler, ¿qué cambios trae?
La nueva Ley busca corregir las insuficiencias de la legislación actual por medio de la búsqueda del necesario equilibrio entre las necesidades de vivienda de alquiler y las garantías que deben ofrecerse a los arrendadores. El pasado 6 de Junio, entró en vigor la Ley 4/2013, de 4 de Junio, de medidas de flexibilización y fomento de mercado de alquiler de viviendas. La nueva Ley de Alquiler tiene como objetivo flexibilizar el mercado de alquiler para lograr la necesaria dinamización del mismo, por medio de la búsqueda del necesario equilibrio entra las necesidades de vivienda en alquiler y las garantías que deben ofrecerse a los arrendadores para su puesta a disposición del mercado arrendaticio.